Diferenças entre os contratos de representação comercial e de comissão
Por Isaque Tolentino Teixeira
05/06/2024

DIFERENÇAS ENTRE OS CONTRATOS DE REPRESENTAÇÃO COMERCIAL E DE COMISSÃO

 

Os contratos de representação comercial e de comissão guardam relação entre si, uma vez que em ambos uma pessoa (física ou jurídica) media/realiza negócios jurídicos de interesse de outrem, mediante retribuição. Contudo, embora sejam semelhantes, possuem destinações diversas, com particularidades que devem ser observadas.  Apresentá-las é o objetivo deste parecer.

 

1. Representação comercial

A definição de representante comercial pode ser extraída diretamente da lei. Trata-se da n. 4.886/1965, que disciplina exclusivamente a categoria. Segundo seu primeiro artigo, é representante comercial toda pessoa, física ou jurídica, sem relação de emprego, que desempenha, em caráter não eventual por conta de uma ou mais pessoas, a mediação para a realização de negócios mercantis, agenciando propostas ou pedidos para transmiti-los aos representados, praticando ou não atos relacionados com a execução dos negócios.

Segundo Orlando Gomes (2008), o contrato de representação comercial constitui subtipo do de agência (art. 710 e seguintes, do Código Civil), dado que possuem a mesma função econômico-social, que é a da realização de determinada atividade (promoção de negócios em certa área, à conta e em nome de outrem) em troca de uma retribuição. A principal diferença entre eles está no fato de que o primeiro limita a atividade do agente à promoção de “negócios mercantis”, enquanto o segundo estabelece a promoção de “certos negócios”, conceito mais abrangente.

O representante comercial é marcado pela sua autonomia na prestação do serviço. Essa independência é o principal traço que o distingue do empregado. Não há subordinação hierárquica na relação do representante comercial com o preponente, conquanto não atue por conta própria, representando o preponente nos negócios que media e de acordo com as instruções recebidas deste.

Alguns elementos lhe são característicos: a obrigação do agente de promover a conclusão de contratos por conta do preponente; a habitualidade do serviço; a atuação do agente na promoção de venda de bens e serviços; a delimitação da zona onde deve ser prestado; o direito do agente à retribuição pelo serviço prestado; a exclusividade e independência de ação.

 

2. Comissão

Segundo o art. 693 do Código Civil, o contrato de comissão tem por objeto a aquisição ou a venda de bens pelo comissário, em seu nome, à conta do comitente. O comissário, que pode ser pessoa física ou jurídica, não é gestor de negócios do comitente, nem seu procurador, mesmo que conclua os negócios por conta e de acordo com o interesse deste.

É uma representação imperfeita, uma vez que o comissário representa os interesses do comitente, mas não age em seu nome. Por isso, Gomes (2008) afirma que “a comissão é mandato sem representante”.  Assim, para configurar a comissão é necessário que o comissário realize as operações em seu próprio nome, assumindo a responsabilidade pela execução. Não obstante, deve observar as instruções ou ordens recebidas pelo comitente, ou seja, seu “padrão”.

Nota-se, então, que o comissário firma negócio jurídico com o comprador, não figurando o comitente como parte de modo algum, inexistindo responsabilidade sua no pacto; noutra senda corre o contrato de comissão em si, este firmado entre comitente e comissário, no qual se ajustam as instruções a serem seguidas nos negócios. Acerca disso, Tartuce (2014) traz que “justamente porque o comissário age em seu próprio nome, ele fica diretamente obrigado para com as pessoas com quem contratar, sem que estas tenham ação contra o comitente, nem este contra elas”. Sem embargo, o diploma civil traz exceção à regra, no caso de o comissário ceder seus direitos a qualquer das partes (art. 694).

A espécie não possui lei própria que a discipline, sendo regida essencialmente pelo Código Civil (art. 722 a 729). Seu regulamento obedece mais a usos do que a previsões legais, de tal forma que o próprio texto legal remete aos usos como fonte de interpretação contratual (vide art. 699 e 701).

Em conclusão, são suas características: negócio realizado no nome do próprio agente; direito ao recebimento da comissão não condicionado à execução do contrato, nascendo com sua conclusão; disciplina da relação com forte influência dos usos locais; atuação voltada somente à aquisição ou venda de bens; obrigação do comitente pela execução do contrato concluído pelo comissário em conformidade com suas instruções.

 

3. Diferenças entre os contratos

Esposadas breves definições dos dois tipos de contrato, parte-se à apresentação de suas diferenças mais relevantes. Adianta-se que são figuras que não se confundem. Explica-se.

O representante comercial possui autonomia para concluir negócios em nome do representante, sendo possível lhe conferir a faculdade de discutir as condições do contrato, mas sem que seja parte, sendo somente intermediário na relação. Quanto ao comissário, contrata em nome próprio, ignorando a outra parte a circunstância de ele estar agindo por interesse de outrem. Nota-se, então, que a representação do representante comercial é direta, porquanto age em nome do representado; o comissário, por outro lado, é de representação indireta, pois age em nome próprio, sendo verdadeira parte no negócio firmado com o comprador. De semelhança, tem-se que ambos agem por conta do representado, de acordo com suas instruções.

Reforça-se o elemento acima elencado pelo fato de que ao contrato de comissão cabe a cláusula del credere, a qual é vedada no de representação comercial. A cláusula consiste num pacto adjeto ao contrato, pelo qual o comissário assume a responsabilidade de pagar o preço do produto vendido solidariamente com as pessoas com quem contratou em nome do comitente, garantindo a execução do contrato. Insta mencionar que a cláusula não configura fiança, deve ser estipulada expressamente e comumente reflete em melhores comissões, em razão do risco.

Outro fator diferenciador é o dos tipos de negócios que as categorias podem intermediar/realizar. O representante comercial pode intermediar negócios que envolvam tanto bens, quanto serviços. Do outro lado, por disposição legal, o comissário é restringido à negociação de bens, não podendo atuar em negócios que envolvam serviços. Isso limita em alta gama as possibilidades de atuação do comissário, tendo o representante comercial maior opções de atuação no mercado.

Levanta-se também que o contrato de representação comercial possui legislação própria, consequentemente possuindo disciplina especial a ser seguida. Acerca do de comissão, é regido pelo Código Civil, tendo maior subjetividade em seus termos, cabendo-lhe à interpretação as disposições comuns dos contratos civis e os usos locais. Não obstante, salienta-se o que previsto no art. 721 do Código Civil, que prevê que ao contrato de agência (englobando o de representação comercial) aplica-se, no que couber, as regras concernentes ao mandado e à comissão.

Acerca da dispensa dos agentes, ambos os contratos possuem disposições legais próprias que regem o procedimento. No caso de dispensa sem justa causa do comissário, é-lhe garantida remuneração pelos trabalhados prestados, assim como ressarcimento pelas perdas e danos resultantes de sua dispensa. Se a dispensa tiver justo motivo, terá o comissário direito a ser remunerado pelos serviços que efetivamente prestou, ressalvado o direito do comitente de exigir do primeiro os prejuízo sofridos. Urge levantar que o Código Civil não estabeleceu um regime especial para a extinção do contrato de comissão, aplicando-se para tanto as disposições comuns de cessação de contratos civis.

O cenário no contrato de representação comercial é diferente, pois a Lei n. 4.886/65 estabelece multa específica em caso de dispensa sem justo motivo (“justos motivos” que são elencados em seu art. 35). Ela consiste, no caso de contrato por prazo indeterminado, em monta que não pode ser inferior a 1/12 do total da retribuição auferida durante o tempo em que exercida a representação. Justo mencionar que o valor pode ser acordado em fração maior, o que é pouco comum. No caso de ser contrato por prazo certo, a multa corresponderá à média mensal de retribuição auferida pelo representante até a data da rescisão.

Ponto interessante é o de que ao representante comercial incumbe o dever de se inscrever nos Conselhos Regionais da categoria, enquanto o comissário é dispensado de qualquer obrigação nesse sentido. A falta de inscrição não impede o representante de exercer sua função, mas o afasta do regime jurídico específico da Lei n. 4.886/65, restando-lhe as disposições do Código Civil na hipótese. O STJ possui entendimento pacífico nesse ponto, bem representado pelo acórdão do REsp 1.678.551/DF:

RECURSO ESPECIAL. DIREITO EMPRESARIAL. REPRESENTAÇÃO COMERCIAL. INAPLICABILIDADE DO REGIME JURÍDICO PREVISTO NA LEI 4.886/65 A NÃO INSCRITOS NO RESPECTIVO CONSELHO REGIONAL. ATIVIDADE QUE NÃO EXIGE QUALIFICAÇÃO TÉCNICA ESPECÍFICA. A AUSÊNCIA DE REGISTRO NÃO AUTORIZA A RECUSA AO PAGAMENTO POR SERVIÇOS EFETIVAMENTE PRESTADOS. RELAÇÃO REGIDA PELO CÓDIGO CIVIL. 1. Controvérsia em torno da exigibilidade da indenização prevista no artigo 27 da Lei 4.886/65, destinada aos representantes comerciais, a quem não tenha registro no respectivo Conselho Regional de Representantes Comerciais.

2. Pacífico o entendimento do STJ de que o artigo 5º da Lei 4.886/65 não foi recepcionado pela Constituição Federal de 1988, pois, por se tratar de profissão que não exige qualificação técnica específica, o condicionamento ao recebimento de qualquer valor por serviços efetivamente prestados violaria à garantia de "livre o exercício de qualquer trabalho, ofício ou profissão, atendidas as qualificações profissionais que a lei estabelecer". 3. Reconhecimento do direito ao recebimento do valor correspondente aos serviços efetivamente prestados. 4. Inaplicabilidade, porém, do regime jurídico previsto na Lei 4.886/65, cujo pressuposto de incidência é o registro no respectivo conselho regional, requisito estabelecido pelo microssistema normativo para que se possa atribuir a qualidade de representante comercial a determinada pessoa, passando a estar submetida a regime jurídico específico.

5. A exigência de registro destina-se a assegurar a boa prestação dos serviços, com o controle do Conselho Regional, de modo que a aceitação irrestrita da aplicação do regime jurídico previsto na Lei 4.886/65 estimularia a atuação sem registro. 6. Aplicação aos prestadores de serviços de representação, não registrados no respectivo Conselho Regional, das disposições do Código Civil, que, apesar de prever a remuneração pelos serviços prestados, não contempla a indenização prevista no artigo 27 da Lei 4.886/65.

7. Recurso especial provido.

(REsp n. 1.678.551/DF, relator Ministro Paulo de Tarso Sanseverino, Terceira Turma, julgado em 6/11/2018, DJe de 27/11/2018. Sem grifo no original).

Por fim, destaca-se que o contrato de representação comercial possui, de regra, cláusula de exclusividade de atuação de agente por zona. Essa exclusividade não é requisito essencial, podendo ser afastada por ajuste expresso em contrato. No tocante à comissão, não há previsão legal a respeito, de modo que, por força da liberdade contratual existente entre as partes e da não existência de vedação, cabe a elas pactuarem a respeito.

Empós as noções apresentadas, verifica-se que ambos os contratos possuem a finalidade promover a realização de negócios jurídicos por um agente, mediante contrapartida. Contudo, elementos cruciais diferenciam os instrumentos, dos quais se destacam dois: o de que ao representante cabe a intermediação de negócios que envolvam bens e serviços, enquanto que ao comissário somente a realização de negócios que envolvam bens, e o de que o primeiro apenas atua como intermediário, enquanto o segundo realiza os negócios em nome próprio. Assim, divergem essencialmente quanto ao tipo de negócio que são compatíveis.

É o parecer.

 

Itajaí/SC, 23 de maio de 2024.

 

Isaque Tolentino Teixeira

OAB/SC 68.576

 

 

Referências das fontes citadas

GOMES, Orlando. Contratos. 26 ed.  rev., atual. e ampl. Rio de Janeiro: Forense, 2009.

TARTUCE, Flávio. Direito civil, v. 3: teoria geral dos contratos e contratos em espécie / Flávio Tartuce. 9 ed. rev., atual. e ampl. São Paulo: Método, 2014.

 

 

 

 

 

 

 

Veja Mais

06/11/2024 - Por Talita Pedrosini
Análise do julgamento do Tema 1134 do STJ e seus impactos sobre a responsabilidade tributária em arrematações judiciais.

Análise do julgamento do Tema 1134 do STJ e seus impactos sobre a responsabilidade tributária em arrematações judiciais. O...

25/10/2024 - Por Isaque Tolentino Teixeira
Sobre a cumulação das multas compensatória e moratória nos contratos de locação: possibilidade e circunstâncias.

SOBRE A CUMULAÇÃO DAS MULTAS COMPENSATÓRIA E MORATÓRIA NOS CONTRATOS DE LOCAÇÃO: POSSIBILIDADE E CIRCUNSTÂNCIAS Comume...

24/09/2024 - Por Ariany Cristini dos Santos
Os contratos de empreitada e de subempreitada e a responsabilidade pelas obrigações trabalhistas das empresas envolvidas

OS CONTRATOS DE EMPREITADA E DE SUBEMPREITADA E A RESPONSABILIDADE PELAS OBRIGAÇÕES TRABALHISTAS DAS EMPRESAS ENVOLVIDAS  ...

24/09/2024 - Por Veridiana Toczeki Santos
Análise da jurisprudência catarinense: Direito à meação do cônjuge ou companheiro no regime da separação obrigatória de bens

Análise da jurisprudência catarinense: Direito à meação do cônjuge ou companheiro no regime da separação obrigatória de ...

24/09/2024 - Por Syndel Almeida Silveira
Recuperação judicial: A concursalidade do crédito decorrente de cumprimento de sentença de honorários

RECUPERAÇÃO JUDICIAL: A CONCURSALIDADE DO CRÉDITO DECORRENTE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA DE HONORÁRIOS. O presente par...

23/08/2024 - Por Luara Corrêa Pereira Provesi
Intempestividade de peça processual causada por erro na contagem de prazo pelo sistema eletrônico do tribunal

INTEMPESTIVIDADE DE PEÇA PROCESSUAL CAUSADA POR ERRO NA CONTAGEM DE PRAZO PELO SISTEMA ELETRÔNICO DO TRIBUNAL    ...

26/07/2024 - Por Gabriela Campos dos Reis
A estabilização da tutela antecipada requerida em caráter antecedente e o ônus sucumbencial

A estabilização da tutela antecipada requerida em caráter antecedente e o ônus sucumbencial O art. 303, caput, do Códi...

15/06/2024 - Por Felipe Probst Werner
MUNICÍPIO DE ITAJAÍ: O ITBI E SUA RELAÇÃO COM O TEMA 1113 DO STJ

MUNICÍPIO DE ITAJAÍ:O ITBI E SUA RELAÇÃO COM O TEMA 1113 DO STJ Felipe Probst Werner[1]      N...

06/06/2024 - Por Talita Pedrosini
Resolução contratual e a ata notarial pelo novo marco legal das garantias - lei 14.711/2023

RESOLUÇÃO CONTRATUAL E A ATA NOTARIAL PELO NOVO MARCO LEGAL DAS GARANTIAS - Lei 14.711/2023 A Lei 14.711/2023, conhecida ...

24/04/2024 - Por Syndel Almeida Silveira
DIVÓRCIO EXTRAJUDICIAL UNILATERAL: uma análise do novo instituto previsto no anteprojeto do Código Civil.

DIVÓRCIO EXTRAJUDICIAL UNILATERAL: uma análise do novo instituto previsto no anteprojeto do Código Civil. O presente pare...

28/03/2024 - Por Ariany Cristini dos Santos
Discussão sobre a aplicação da súmula 375 do stj nas execuções trabalhistas e a entrada em vigor da lei n.º 14.825/2024

DISCUSSÃO SOBRE A APLICAÇÃO DA SÚMULA 375 DO STJ NAS EXECUÇÕES TRABALHISTAS E A ENTRADA EM VIGOR DA LEI N.º 14.825/2024&n...

22/02/2024 - Por Gabriela Campos dos Reis
Causas acima de 40 salários-mínimos podem ser processadas pelo rito do juizado especial cível sem importar em renúncia ao crédito excedente?

CAUSAS ACIMA DE 40 SALÁRIOS-MÍNIMOS PODEM SER PROCESSADAS PELO RITO DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL SEM IMPORTAR EM RENÚNCIA AO CR...

22/02/2024 - Por Luara Corrêa Pereira Provesi
Marco legal das garantias autoriza a busca e apreensão extrajudicial de veículos

MARCO LEGAL DAS GARANTIAS AUTORIZA A BUSCA E APREENSÃO EXTRAJUDICIAL DE VEÍCULOS      Com promulgaç...

22/02/2024 - Por Veridiana Toczeki Santos
Estudo de caso: Partilha de bens em inventário no caso de cônjuge sobrevivente casado em separação obrigatória de bens

Estudo de caso: Partilha de bens em inventário no caso de cônjuge sobrevivente casado em separação obrigatória de bens ...

15/12/2023 - Por
A possibilidade de penhora de quotas em sociedade limitada unipessoal

Segundo Mauro Penteado[1], o capital social caracteriza-se pela fixidez, é formado com as contribuições dos sócios quando da...

15/12/2023 - Por Felipe Probst Werner
Tema: PL 24/2023 (Itajaí/SC) – Condomínio de Lotes.

Trata-se de estudo jurídico acerca do projeto de Lei 24/2023 que atualmente tramita na Câmara de Vereadores de Itajaí e que p...

17/11/2023 - Por Talita Pedrosini
A utilização da taxa SELIC como índice de correção monetária em contrato de compra e venda de imóvel

A utilização da taxa SELIC como índice de correção monetária em contrato de compra e venda de imóvel O presente parec...

17/11/2023 - Por Isaque Tolentino Teixeira
A possibilidade de revisão contratual pelo fiador que se obrigou como principal pagador

A possibilidade de revisão contratual pelo fiador que se obrigou como principal pagador Este parecer visa a análise do con...

27/10/2023 - Por Luara Corrêa Pereira Provesi
Habilitação de crédito contra herdeiro em processo de inventário.

Habilitação de crédito contra herdeiro em processo de inventário. O artigo 642 do Código de Processo Civil prevê dispõ...

27/10/2023 - Por Syndel Almeida Silveira
A Possibilidade de cumulação dos ritos da prisão e da expropriação de bens no cumprimento de sentença de obrigação alimentar

A POSSIBILIDADE DE CUMULAÇÃO DOS RITOS DA PRISÃO E DA EXPROPRIAÇÃO DE BENS NO CUMPRIMENTO DE SENTENÇA DE OBRIGAÇÃO ALIMEN...

25/10/2023 - Por Veridiana Toczeki Santos
Análise sobre a doação com reserva de usufruto como forma de planejamento sucessório e a tributação incidente em Santa Catarina

Análise sobre a doação com reserva de usufruto como forma de planejamento sucessório e a tributação incidente em Santa Cat...

29/09/2023 - Por Ariany Cristini dos Santos
Discussão sobre a possibilidade de inclusão de empresa integrante de grupo econômico no polo passivo da execução trabalhista.

DISCUSSÃO SOBRE A POSSIBILIDADE DE INCLUSÃO DE EMPRESA INTEGRANTE DE GRUPO ECONÔMICO NO POLO PASSIVO DA EXECUÇÃO TRABALHISTA...

24/08/2023 - Por Gabriela Campos dos Reis
Restrições ao direito de arrependimento

Restrições ao direito de arrependimento O Código de Defesa do Consumidor (CDC), em seu art. 49, caput, garante ao consum...

24/08/2023 - Por
Responsabilidade Civil dos Corretores de Imóveis

Responsabilidade Civil dos Corretores de Imóveis  A responsabilidade civil dos corretores de imóveis diz respeito à obri...

31/07/2023 - Por Felipe Probst Werner
A data do cálculo para colação da doação inoficiosa

A DATA DO CÁLCULO PARA COLAÇÃO DA DOAÇÃO INOFICIOSA       Em fevereiro de 2021 escrevi um parecer i...

23/06/2023 - Por Isaque Tolentino Teixeira
O desconto concedido aos inadimplentes do fies por via da mp 1.090/21 e da lei 14.375/22 e a questão da sua aplicação aos adimplentes

O DESCONTO CONCEDIDO AOS INADIMPLENTES DO FIES POR VIA DA MP 1.090/21 E DA LEI 14.375/22 E A QUESTÃO DA SUA APLICAÇÃO AOS ADI...

23/06/2023 - Por Talita Pedrosini
A (in)segurança das assinaturas eletrônicas nos contratos de locação

A (IN)SEGURANÇA DAS ASSINATURAS ELETRÔNICAS NOS CONTRATOS DE LOCAÇÃO Com o avanço das tecnologias digitais, é inquest...

19/05/2023 - Por Syndel Almeida Silveira
Contrato de namoro como instrumento de proteção patrimonial

CONTRATO DE NAMORO COMO INSTRUMENTO DE PROTEÇÃO PATRIMONIAL Este parecer tem o objetivo de analisar os relacionamentos af...

19/05/2023 - Por Luara Corrêa Pereira Provesi
Revisão da vida toda.

Revisão da Vida Toda. Atualmente, muito se tem falado sobre uma nova modalidade de ação revisional no Direito Previdenci...

20/04/2023 - Por Ariany Cristini dos Santos
A estabilidade provisória e o empregado candidato para eleição da CIPA

A ESTABILIDADE PROVISÓRIA E O EMPREGADO CANDIDATO PARA ELEIÇÃO DA CIPA A criação de Comissão Interna de Prevenção de...

24/03/2023 - Por Gabriela Campos dos Reis
Ordem de intimação para impulso processual sob pena de extinção é ato de mero expediente ou ato jurisdicional privativo de magistrado?

Ordem de intimação para impulso processual sob pena de extinção é ato de mero expediente ou ato jurisdicional privativo...

24/03/2023 - Por
A (im)possibilidade de usucapir imóvel urbano com mais de 250m²

A(IM)POSSIBILIDADE DE USUCAPIR IMÓVEL URBANO COM MAIS DE 250m² A legislação brasileira permite que um indivíduo adqu...

08/02/2023 - Por
SNIPER: A Nova ferramenta de investigação patrimonial

SNIPER: A NOVA FERRAMENTA DE INVESTIGAÇÃO PATRIMONIAL  No dia 16 de agosto de 2022, o Conselho Nacional de Justiça (...

31/01/2023 - Por Felipe Probst Werner
Adjudicação Compulsória extrajudicial e o silêncio do promitente vendedor.

ADJUDICAÇÃO COMPULSÓRIA EXTRAJUDICIAL E O SILÊNCIO DO PROMITENTE VENDEDOR      Adjudicar é palavra ...

31/01/2023 - Por Felipe Probst Werner
Adjudicação Compulsória extrajudicial e o silêncio do promitente vendedor.

ADJUDICAÇÃO COMPULSÓRIA EXTRAJUDICIAL E O SILÊNCIO DO PROMITENTE VENDEDOR      Adjudicar é palavra ...

19/01/2023 - Por Talita Pedrosini
A (des) necessidade de apresentação de CND do vendedor na compra de imóvel.

A (des) necessidade de apresentação de CND do vendedor na compra de imóvel.  Ao pretender adquirir um bem imóvel, c...

25/11/2022 - Por
Possibilidade de quebra de sigilo bancário na execução civil

POSSIBILIDADE DE QUEBRA DE SIGILO BANCÁRIO NA EXECUÇÃO CIVIL     A execução civil pode ser conceituada ...

09/11/2022 - Por Ariany Cristini dos Santos
As despesas decorrentes da prestação de serviços em regime de teletrabalho podem ser arcadas pelo empregado?

AS DESPESAS DECORRENTES DA PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS EM REGIME DE TELETRABALHO PODEM SER ARCADAS PELO EMPREGADO? Com o advent...

25/10/2022 - Por Syndel Almeida Silveira
Da validade Jurídica da partilha de bens realizada mediante instrumento particular.

Da validade Jurídica da partilha de bens realizada mediante instrumento particular. A ruptura de um relacionamento pode ser ...

29/09/2022 - Por Veridiana Toczeki Santos
Da possibilidade da outorga de escritura de compra e venda realizada por promitente vendedor falecido

A promessa de compra e venda é um contrato preliminar ao de compra e venda, em que o promitente comprador do imóvel se obriga a ...

22/08/2022 - Por Talita Pedrosini
O parasitismo marcário e a deslealdade entre não concorrentes

A marca é um sinal distintivo visualmente perceptível que identifica os produtos ou serviços colocados à disposição do públ...

22/08/2022 - Por
É possível a exclusão do ICMS-ST da base de cálculo do PIS/COFINS devido pelo contribuinte substituído?

Inicialmente cabe fazer uma breve consideração sobre o ICMS (imposto de circulação de mercadorias) que tem como fato gerador a...

09/08/2022 - Por Gabriela Campos dos Reis
Breves apontamentos acerca da interrupção da prescrição aquisitiva

O presente parecer se justifica em razão de caso prático submetido à análise do escritório.Trata-se de ação de usucapião e...

13/07/2022 - Por Felipe Probst Werner
A obrigatoriedade do quadro-resumo para imóveis prontos vendidos por incorporadores

Incorporações imobiliárias são tidas como uma conjunção de contratos e processos voltados para a construção e comercializa...

24/06/2022 - Por
Alterações na legislação sobre o serviço de atendimento ao consumidor - SAC

O presente parecer visa abordar o Decreto n. 11.034/2022 e verificar as modificações acerca do Serviço de Atendimento ao Consum...

26/05/2022 - Por
Peculiaridades sobre a impenhorabilidade do bem de família

A penhora é um instituto típico do processo de execução, que consiste na apreensão e depósito de um bem para garantia da sat...

25/05/2022 - Por Syndel Almeida Silveira
Direito das famílias: O pedido de partilha de bens está sujeito à prescrição?

Atualmente o regime legal de bens é o da comunhão parcial, que dispõe que o patrimônio adquirido na constância do casamento, ...

13/05/2022 - Por Gabriela Campos dos Reis
Comentários a cerca das recentes modificações promovidas no Código Florestal Brasileiro

Ao final do ano de 2021, mais precisamente no dia 30 de dezembro, foi publicada a Lei n. 14.285, que modificou, entre outras legis...

09/05/2022 - Por
O diferencial de alíquota do ICMS e o princípio da anterioridade

Em meados de fevereiro de 2021, o Supremo Tribunal Federal (STF), através do RE 1287019/DF com repercussão geral do Tema 1.093, ...

02/05/2022 - Por Veridiana Toczeki Santos
Esclarecimentos sobre a renúncia aos direitos hereditários que cause insolvência do herdeiro

A renúncia dos direitos hereditários é negócio jurídico unilateral, direito potestativo do sucessor, previsto no art. 1.806&n...

02/05/2022 - Por Ariany Cristini dos Santos
Representação comercial autônoma e vendedor externo empregado - Trabalhadores situados na zona Grise

A Lei nº 4.886/65, que regula as atividades dos representantes comerciais autônomos, conceitua a profissão da seguinte forma:''...

02/05/2022 - Por Felipe Probst Werner
Os efeitos da resolução de contrato de permuta de imóvel por área a ser construída

 Dentro do direito imobiliário, um dos contratos de grande complexidade e sujeito a grandes riscos de inadimplemento é aque...

02/05/2022 - Por Talita Pedrosini
A impossibilidade de cumular a aplicação de multa compensatória e multa moratória no término do contrato de locação

Contrato de locação é documento pelo qual se formaliza a negociação entre locador e locatário para permitir o uso de determ...

10/12/2021 - Por Veridiana Toczeki Santos
A modulação dos efeitos pelo STJ do Tema 809 sobre partilha de bens em inventário

É de conhecimento geral que o STF declarou a inconstitucionalidade da distinção de regimes sucessórios entre cônjuges e compa...

26/11/2021 - Por
É possível a utilização de forma ininterrupta do sistema SISBAJUD do início ao fim da execução?

Os processos de execução e cumprimento de sentença que tenham por fim a obrigação de pagar quantia certa tramitam com o objet...

12/11/2021 - Por Syndel Almeida Silveira
O imóvel adquirido na constância com casamento com recursos particulares e sua comprovação

O presente parecer tem o objetivo de analisar se o imóvel adquirido com recursos particulares na constância do casamento integ...

31/10/2021 - Por Gabriela Campos dos Reis
Venda fracionada e a (i)legalidade de sua negativa ao consumidor

A venda fracionada de produtos era prática muito comum antigamente, porém cada vez mais está em desuso.Fica fácil de imaginar...

18/10/2021 - Por Ariany Cristini dos Santos
Decisão do STF sobre a inclusão de empresa que integra grupo econômico no polo passivo da execução trabalhista

Sabe-se que a Consolidação das Leis do Trabalho prevê a responsabilidade solidária das empresas que integram grupo econômic...

27/09/2021 - Por Felipe Probst Werner
A reintegração de posse dentro da resolução da promessa de compra e venda

Sabe-se da grande utilidade da promessa de compra e venda para perfectibilização de negócios jurídicos de bens imóveis que en...

06/09/2021 - Por Talita Pedrosini
A possibilidade da flexibilização das cláusulas restritivas ao direito de construir em loteamentos, pelo poder público

Atualmente a insuficiência de infraestrutura nas cidades, para atender as necessidades da população, como por exemplo a escasse...

23/08/2021 - Por
Da (im)possibilidade da cumulação de indenização por danos morais nos embargos de terceiro

Inicialmente é importante ressaltar que somente as partes que integram a lide processual é que podem sofrer com as decisões pro...

09/08/2021 - Por Syndel Almeida Silveira
Partilha de bens no regime da separação obrigatória quando um dos cônjuges tem mais de 70 anos

 Este parecer jurídico tem o objetivo de analisar o regime da separação obrigatória quando um dos cônjuges tem mais de 7...

26/07/2021 - Por Gabriela Campos dos Reis
Garantia em produtos usados: existe ou não?

O Código de Defesa do Consumidor garante o prazo de 30 e 90 dias para reclamação de vícios aparentes ou de fácil constataç...

12/07/2021 - Por Ariany Cristini dos Santos
Fases de formação do contrato de trabalho e promessa de emprego

O contrato de trabalho, antes de formalizado, possui fases de formação, também chamado de período pré-contratual, momento e...

28/06/2021 - Por
Análise do requisito socioeconômico previsto na lei 14.176 de 22 de junho de 2021 para acesso ao benefício de prestação continuada

O Benefício de Prestação Continuada está previsto na Lei Orgânica de Assistência Social, Lei nº 8.742, de 7 de dezembro d...

21/05/2021 - Por Veridiana Toczeki Santos
Da possibilidade de realização de inventário extrajudicial mesmo diante da existência de testamento

Após a morte de um ente familiar que deixou bens a inventariar, é comum que os herdeiros busquem resolver as indivisões de form...

03/05/2021 - Por
A (im)possibilidade do condomínio edilício proibir a locação por temporada via aplicativo

Está cada vez mais arraigado na nossa sociedade as ferramentas tecnológicas, muitas vezes trazendo comodidades para nossas neces...

22/04/2021 - Por Syndel Almeida Silveira
Comunhão parcial de bens e a (in)comunicabilidade da previdência privada aberta

O objetivo do presente parecer jurídico é esclarecer se a previdência privada é considerada patrimônio comum do casal e comun...

09/04/2021 - Por Talita Pedrosini
A impossibilidade de cobrança de despesas decorrentes de avarias em imóvel alugado por meio de processo de execução.

A Lei do Inquilinato1  dá os ditames ao bom andamento das relações entre locadores e locatários. A legislação mencionad...

23/03/2021 - Por
Segurado da previdência social deve devolver valores recebidos indevidamente se não comprovada sua boa-fé

Após a adoção de uma postura mais fiscalizatória por parte da Previdência Social, ficou muito mais evidente que não são rar...

19/03/2021 - Por Ariany Cristini dos Santos
Desconto salarial em caso de dano causado pelo empregado

O princípio da intangibilidade salarial veda qualquer desconto que não esteja previsto em lei, é o que se compreende do artigo ...

08/02/2021 - Por Felipe Probst Werner
Qual o critério para apurar o valor do bem levado à colação e sua relação com a doação inoficiosa.

A doação é contrato benéfico que culmina por acrescentar patrimônio ao donatário em detrimento de uma diminuição patrimoni...

25/01/2021 - Por Veridiana Toczeki Santos
Comentários sobre a sobrepartilha extrajudicial

É bastante comum que os herdeiros, após finalizado o inventário, se deparem com bens que não foram partilhados, pois só chega...

11/12/2020 - Por Syndel Almeida Silveira
O arbitramento de aluguel de imóvel ocupado exclusivamente por um dos cônjuges após o desfazimento do matrimônio

O presente parecer jurídico tem o objetivo de analisar a jurisprudência do Tribunal de Justiça de Santa Catarina e do Superior ...

03/12/2020 - Por Talita Pedrosini
A possibilidade do recebimento de benefício de pensão por morte por ex-cônjuge que renunciou aos alimentos

Inicialmente faz-se necessário uma abordagem conceitual a respeito do benefício de pensão por morte. A pensão por morte é o b...

23/11/2020 - Por
Penhora de valores em conta corrente conjunta

A possibilidade de penhora de dinheiro, em espécie ou depositado em conta bancária, está prevista no art. 385, I, do Código de...

23/10/2020 - Por Talita Pedrosini
Responsabilidade Civil decorrente de ruptura de noivado

Inicialmente faz-se necessário uma abordagem conceitual a respeito de responsabilidade. A palavra responsabilidade traz consigo a...

08/10/2020 - Por Ariany Cristini dos Santos
Competência para processar e julgar controvérsia envolvendo relação de trabalho lato sensu – decisão do STF no Recurso Extraordinário n.º 606.003

O Supremo Tribunal Federal, no julgamento do Recurso Extraordinário 606.003, reconheceu a competência da Justiça Comum para pro...

08/10/2020 - Por Felipe Probst Werner
Há impenhorabilidade do bem de família do fiador da locação comercial?

Muito bem se sabe que no Brasil a Lei 8.009/90 traz disposições sobre a impenhorabilidade de bens do devedor quando o mesmo é c...

24/09/2020 - Por Veridiana Toczeki Santos
Observações sobre a pena referente aos bens sonegados na sucessão

Objetivando evitar a omissão de bens do espólio, que é o conjunto de bens, direitos e deveres do falecido, nosso Código Civil ...

09/09/2020 - Por Syndel Almeida Silveira
A (im)possibilidade de partilha de valores auferidos a título de FGTS na comunhão parcial de bens

O presente parecer tem o objetivo de analisar se é possível a partilha de valores provenientes do FGTS na comunhão parcial de b...

06/08/2020 - Por Ariany Cristini dos Santos
Alteração da modalidade de trabalho presencial para teletrabalho por tempo indeterminado - medida para enfrentamento dos impactos decorrentes da pandemia do COVID-19

Como medida para o enfrentamento da pandemia causada pelo Covid-19, a Medida Provisória 927/2020 previa que durante o estado de c...

23/07/2020 - Por Syndel Almeida Silveira
A (in)dispensabilidade de autorização do cônjuge para o divórcio

O presente parecer tem o objetivo de esclarecer se é indispensável a autorização do cônjuge para a realização do divórcio ...

20/07/2020 - Por
Restituição de contribuições previdenciárias pagas acima do teto do INSS

Todo empregado ou trabalhador que exerce atividade remunerada é segurado obrigatório da previdência social e deve verter contri...

16/06/2020 - Por Felipe Probst Werner
Condomínio edilício e a covid-19

O condomínio edilício é uma ficção criada pelo homem a fim de conseguir atribuir direitos e responsabilidades a um emaranhado...

05/06/2020 - Por Veridiana Toczeki Santos
A possibilidade da realização do testamento particular simplificado em tempos de pandemia

Como sabemos, é importante que se possa discutir com tranquilidade sobre transferência do patrimônio da família aos sucessores...

07/05/2020 - Por Felipe Probst Werner
A negativação do nome do consumidor e a inadimplência contumaz nos contratos de trato sucessivo

Quando inadimplida uma obrigação por parte do consumidor, surge para o fornecedor o direito de negativá-lo, lançando no banco ...

28/04/2020 - Por Syndel Almeida Silveira
A (im)possibilidade de um menor de 16 anos celebrar um contrato de consórcio

Inicialmente, cabe registrar que um negócio jurídico é valido quando preenchidos alguns critérios como agente capaz, objeto l...

24/04/2020 - Por Talita Pedrosini
Medida Provisória 931/2020 e as Assembleias Gerais Ordinárias nas Sociedades Anônimas em tempos de Covid-19

A Medida Provisória 931/2020, publicada em 30/03/2020, possibilita o adiamento da realização das assembleias gerais ordinárias...

15/04/2020 - Por
O surto do coronavírus e os impactos na incorporação imobiliária

A pandemia da COVID-19 já refletiu impactos em inúmeras empresas e as medidas adotadas pelos governos para conter o aumento de n...

08/04/2020 - Por
Breve análise da força maior e Fato do Príncipe nas relações trabalhistas diante da pandemia da COVID-19

Diante da pandemia causada pelo Coronavírus (Covid-19) e o estado de calamidade pública que se instaurou no Brasil, diversos Est...

06/04/2020 - Por Felipe Probst Werner
COVID-19 e as locações imobiliárias

Em tempos de grave crise como a que vivemos é comum que as empresas repensem suas despesas e tentem frear os seus gastos. Desta f...

04/04/2020 - Por Ariany Cristini dos Santos
COVID-19 e a MP 936/2020 – Medidas trabalhistas para o enfrentamento da crise

A Medida Provisória 936/2020, que entrou em vigor em 1º de abril de 2020, institui o Programa Emergencial de Manutenção do Emp...

03/04/2020 - Por Felipe Probst Werner
COVID-19 e as atividades escolares

Diante da necessidade de distanciamento social imposta pela Administração Pública e a compulsória cessação das atividades es...

24/03/2020 - Por
Prorrogação da licença-maternidade no caso de parto prematuro

A licença-maternidade está prevista no artigo 392 da Consolidação das Leis do Trabalho. Já o salário-maternidade, que é pag...

21/02/2020 - Por Felipe Probst Werner
Taxas condominiais e o enriquecimento sem causa

As taxas condominiais são aquelas vertidas pelos condôminos de determinado condomínio edilício com o objetivo de arcar com os ...

06/02/2020 - Por Veridiana Toczeki Santos
Testamento Vital – Disposição sobre questões existenciais

Apesar de ainda pouco utilizado no Brasil, além da possibilidade de se testar em vida sobre a parte disponível do patrimônio do...

24/01/2020 - Por Talita Pedrosini
Contratos de Franquia Empresarial

O contrato de franquia empresarial rege um sistema no qual o franqueador outorga ao franqueado o direito de usar sua marca e sua t...

13/12/2019 - Por Ariany Cristini dos Santos
Contrato de trabalho verde e amarelo – o que prevê a Medida Provisória 905/2019?

A Medida Provisória n.º 905, de 11 de novembro de 2019, instituiu o Contrato de Trabalho Verde e Amarelo, que consiste em uma mo...

24/11/2019 - Por Felipe Probst Werner
Férias frustradas

É muito comum que antes de sair em férias, uma pessoa passe dias ou meses planejando uma viagem para que possa usufruir da melho...

30/10/2019 - Por Felipe Probst Werner
Duty to mitigate the loss – o dever de mitigar o próprio prejuízo

De início, faz-se necessário afirmar que o princípio da reparação integral norteia a responsabilidade civil.O art. 944 do Có...

15/10/2019 - Por Ariany Cristini dos Santos
A reforma trabalhista e a configuração de grupo econômico

Sabe-se que, mesmo antes da reforma trabalhista, a Consolidação das Leis do Trabalho já previa a responsabilidade solidária da...

16/09/2019 - Por Felipe Probst Werner
A Desconsideração da Personalidade Jurídica em foco

É sabido que o direito brasileiro adota a teoria da distinção patrimonial entre sócios e sociedade. Assim, as dívidas origina...

13/08/2019 - Por Veridiana Toczeki Santos
Da utilização indevida do nome de marca e suas consequências

O presente parecer visa esclarecer o que seria a utilização indevida do nome de marca e suas respectivas consequências, objetiv...

11/07/2019 - Por
A prevalência da convenção e acordo coletivo de trabalho sobre a CLT - o que pode ser negociado?

A chamada Reforma Trabalhista, realizada através do advento da Lei 13.467 de 2017, entre outras mudanças significativas, trouxe ...

24/06/2019 - Por Felipe Probst Werner
Adimplemento substancial nos contratos de alienação fiduciária regidos pelo Decreto-Lei 911/69

A alienação fiduciária em garantia estabelece uma propriedade resolúvel em nome do credor enquanto o devedor permanece na poss...

20/05/2019 - Por Felipe Probst Werner
Polêmica na convenção condominial – vedação de animais

Em razão do adensamento populacional das grandes cidades o ser humano não teve alternativa à construção de casas empilhadas u...

15/04/2019 - Por Veridiana Toczeki Santos
Verbas indenizatórias pagas pelo empregador e a incidência de contribuição previdenciária após a Reforma Trabalhista

O presente parecer visa esclarecer e relacionar as verbas indenizatórias pagas pelo empregador e a incidência ou não de contrib...

30/01/2019 - Por Felipe Probst Werner
A Lei do Distrato e suas consequências nas promessas de compra e venda de lotes

Não são poucos os comentários feitos por renomados juristas às substanciais e até controversas alterações trazidas pela Lei...

30/01/2019 - Por Felipe Probst Werner
Do conflito positivo de competência para suspender a execução trabalhista em face de empresa em recuperação judicial

A ação de conflito de competência é amplamente aplicada aos mais variados tipos de situações processuais.É certo que, por v...

22/10/2018 - Por Felipe Probst Werner
Peculiaridades do instituto da fraude à execução fiscal

A Fazenda Pública conta com ação executiva específica para a cobrança de seus créditos - execução fiscal - disciplinada pe...

03/10/2018 - Por Veridiana Toczeki Santos
Algumas considerações sobre contribuições para entidades sindicais pelos empregadores

Como é de conhecimento geral, visando privilegiar a liberdade associativa, a Reforma Trabalhista, através da Lei 13.467/2017, p...

18/07/2018 - Por Veridiana Toczeki Santos
Reforma Trabalhista – Aspectos Importantes em Relação ao Direito Material

O presente parecer visa abordar as principais mudanças em relação ao direito material, introduzidas pela Lei 13.467/2017, a qua...

11/07/2018 - Por Felipe Probst Werner
Alteração de grades curriculares no ensino superior - direitos x deveres da Instituição de Ensino

Sabe-se que os cursos em instituições de ensino superior são de longo prazo e como é peculiar nestes tipos de contrato, possí...

13/06/2018 - Por Felipe Probst Werner
Estorno de comissões do vendedor de consórcios em caso de inadimplência ou desistência

Sabe-se que o atual entendimento do Tribunal Superior do Trabalho é de que, uma vez concluída a operação comercial por parte d...